Девелопмент жилой застройки в пригороде Любляны, Словения
51 односемейный дом • 30 597 м² • ROI 11.7%
Готовое решение для инвестиций в недвижимость премиального пригорода Любляны
Участок: 30 597 м²
Адрес: Drenov grič, муниципалитет Vrhnika
Расположение: Вдоль региональной дороги Ljubljana–Vrhnika
🚗 10-15 минут до центра Любляны
✅ Правомочное градостроительное разрешение
✅ Оплачен коммунальный взнос
✅ Утверждён проект застройки
✅ Часть посёлка уже реализована
51 односемейный рядный дом
3 ряда по 8 домов
3 ряда по 9 домов
Средняя площадь участка: ~600 м²
Допускается поэтапная застройка
📈 Покупка участка целиком
📊 Деление на отдельные лоты
💰 Продажа под индивидуальную застройку
Срок реализации: 12 месяцев
Купить весь участок единым лотом по цене ниже суммарной розничной стоимости и монетизировать за счёт дробления. Частные покупатели и малые застройщики готовы платить премию за готовый лот с разрешением и понятной инфраструктурой.
Девелопер зарабатывает не на строительстве, а на структурировании актива
Drenov grič - одна из наиболее стабильных и востребованных пригородных зон Любляны
10-15 минут до Любляны по региональной дороге Ljubljana–Vrhnika
Зелёная среда с низкой плотностью застройки
Уже реализованное жилое окружение, часть села застроена и продана
Активный спрос со стороны семей среднего и верхнего среднего класса
Новые участки с разрешением на застройку - редкость на рынке
Важно для инвестора: Это не "полевой" проект, а продолжение существующего жилого массива — минимизация маркетинговых и ликвидных рисков.
Детальный анализ доходности и структуры инвестиций
Отдельных лотов под застройку
Консервативная цена за лот
Средняя площадь участка
Аналогичные участки в пригородах Любляны с разрешением стабильно торгуются в диапазоне 170–220 тыс. €
Продажа по 195-200 тыс. € за лот
Продажа части лотов с готовым проектом
Создание дефицита и рост цены
Реализация через малых застройщиков
Частный инвестор с горизонтом 12-18 месяцев
Девелопер без желания строить самостоятельно
Инвестиционный фонд (low-risk residential land)
Family Office
Получите детальную информацию и презентацию проекта