Дом в центре Бледа

• Город: Блед, центр
• Район: Гореньска
• Площадь дома: 118 м²
• Площадь участка: 918 м²
• Стоимость: 498000 €

Просторная недвижимость площадью 118 м² с прилегающим участком 918 м² расположена в самом центре Бледа, всего в 500 метрах от знаменитого озера и в 5 минутах ходьбы до всей городской инфраструктуры. Объект представляет отличную инвестиционную возможность благодаря полученному строительному разрешению — возможно быстро приступить к реконструкции и созданию новых площадей для туристического бизнеса.

Существующий дом, возведённый около 1700 года и обновлённый в 1970-м, сейчас используется как жильё и полностью заселён. В его распоряжении три уровня:

• Кладовая и котельная в подвале
• На первом этаже: прихожая, кухня с гостиной, кладовая, ванная комната
• Мансарда (не обустроена)

На участке также размещены два дополнительных строения: хозяйственная постройка (30 м²) и сарай (18 м²). Эти площади открывают дополнительные возможности для размещения или хранения.

Самое сильное преимущество объекта — готовый проект с правом реконструкции в апарт-отель (5 апартаментов для гостей), строительство отдельного здания под пенсион и зоной для велнеса. Разрешение действительно до 2026 года, что позволяет без задержек приступить к реализации предпринимательской идеи с предполагаемой доходностью около 7% годовых.

Местоположение дарит удобный доступ к природным достопримечательностям: в шаговой доступности озеро Блед, исторический центр с ресторанами и магазинами, и развитая туристическая инфраструктура. Отличное сообщение с основными транспортными маршрутами способствует как личному, так и инвестиционному использованию объекта.

• Площадь дома: 118 м²
• Количество спален: 1
• Ванных комнат: 1
• Кладовая
• Участок: 918 м²
• Атриум во дворе
• Два собственных паркоместа 🚗
• Подходит для людей с ограниченными возможностями ♿️
• Электрическое отопление (радиаторы), класс энергопотребления E (105–150 кВт*ч/м² в год)
• Возможность установки зарядной станции для электромобилей ⚡️
• Дополнительные хозпостройки: 30 м² и 18 м²
• Строительное разрешение на реконструкцию под апартаменты и велнес – до 2026 года

Цена: 498.000 €