Двухэтажный дом в Бледе

• Город: Блед
• Район: Гореньска
• Площадь дома: 193 м²
• Площадь участка: 376 м²
• Стоимость: 585000 €

Просторный дом площадью 193 м² расположен в тишине тупиковой улицы, всего в нескольких минутах пешком от центра Бледа и знаменитого озера 🏞️. Здание изначально построено как дом-дуплекс и включает два независимых жилых блока, что отлично подойдёт для проживания двух семей либо для семьи с возможностью сдачи одного этажа.

Дом был частично отремонтирован в 2024 году: заменены все окна на новые ПВХ, установлены современные алюминиевые входные двери Pirnar, обновлены радиаторы, фасад, а также произведён сервис отопительного котла. Кровля Decra обновлялась около 20 лет назад. Нижний этаж полностью меблирован и оснащён всей необходимой бытовой техникой — готов к немедленному заселению. Верхний этаж свежепереновирован и ожидает оформление по вкусу новых владельцев.

Функциональная планировка включает в себя два отдельных жилых пространства (каждое — около 84 м²), которые практически идентичны: кухня с обеденной зоной, гостиная с каминной печью и выходом на балкон, спальня, детская с собственным балконом и ванная комната с отдельным туалетом. В подвальном уровне предусмотрены вспомогательные помещения — большая комната для работы или отдыха, сауна для релаксации, прачечная, кладовая, помещение для хранения дров, котельная и гараж, который адаптирован под велопарковку 🚲 и складывается с просторным навесом для автомобилей.

На участке площадью 376 м² перед домом обустроен небольшой газон и мощёная парковка, а сзади — приватная зеленая зона для отдыха и отдельная закрытая хозяйственная постройка 15 м². Участок достаточно вместителен для парковки нескольких автомобилей под навесом и на стоянке.

Локация выделяется спокойствием и быстрым доступом к всей необходимой инфраструктуре: магазины, остановка автобуса и само озеро Блед в пешей доступности. Прекрасное решение как для совместного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду туристам.

• Общая площадь: 193 м² (внутренняя площадь около 250 м², включая вспомогательные и жилые помещения)
• Количество этажей: подвал + 1-й этаж + мансарда
• Площадь участка: 376 м²
• Количество независимых квартир: 2
• Год постройки: 1965
• Ремонт: 2024
• Энергетический класс: D (60–105 кВтч/м² в год)
• Отопление: котёл на жидком топливе, каминная печь на дровах
• Парковка: гараж, навес, площадка для нескольких автомобилей
• Дополнительно: сауна, хозяйственная постройка 15 м², просторные кладовые

Стоимость: 585.000 EUR