Предлагается на продажу функциональная и полностью реновированная квартира в полуцокольном этаже на улице Котникова, всего в нескольких минутах ходьбы от центра Любляны. Общая площадь квартиры составляет 57,3 м², из которых 48,2 м² — это нетто-площадь. Ремонт был произведен в 2023 году. Главной особенностью квартиры является рациональная планировка — имеется кухня с обеденной зоной, гостино-спальная комната, прихожая и туалет. Уникальная особенность — ванная комната расположена отдельно, через коридор, однако предназначена исключительно для этого жилья.

Квартира включает просторный подвал, обеспечивающий дополнительное место для хранения. Отопление выполнено с использованием инфракрасных панелей, а в ванной установлен радиатор. Для нагрева воды используются два электрических бойлера. Средние ежемесячные затраты на коммунальные услуги, включая электричество, интернет и телевидение, составляют от 250 до 300 евро, в том числе резервный фонд — 18 евро.

Здание регулярно обслуживалось: крыша обновлена в 1999 году, окна в квартире заменены в 1997, а окна в ванной и подвале — в 2016 году. С 2012 года фасад со стороны двора утеплён, что улучшает энергоэффективность.

Расположение чрезвычайно удобно — рядом находятся УКЦ Любляны, главные железнодорожный и автобусный вокзалы, Люблянский рынок, Метелкова, многочисленные магазины, аптеки, университеты и другие важные городские объекты. До строгого центра города и Прешерновой площади можно добраться за короткую прогулку. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто стремится жить поблизости от центра, или для инвесторов, ищущих жильё с хорошей доходностью от аренды.

• Площадь: 57,3 м² (нетто 48,2 м²)
• Год постройки: 1935
• Обновлено: 2023
• Количество спален: 1
• Количество ванных: 1
• Полностью меблировано
• Собственное отопление инфракрасными панелями и радиатором
• Цена: 250,000.00 EUR