Участок, застройка Мирье, Тржашкой дорогой

• Город: Любляна
• Район: Мирье
• Площадь участка: 1264 м²
• Стоимость: 519000 €

Представляем к продаже земельный участок с общим назначением в центре Любляны, рядом с Тржашкой дорогой. Земля площадью 1.264 м², имеющая статус строительного участка, предоставляет возможность для девелопмента и инвестиций. В данный момент участок свободен от построек, что позволяет начать строительство без необходимости сноса.

Проект планировки предполагает возможность создания на участке 5-этажного бизнес-жилого здания с общей площадью до 1.400 м². Объект будет располагаться в центральной зоне коммерческой деятельности, что повышает его привлекательность для инвесторов. Часть участка предназначена для дорожной инфраструктуры.

Участок состоит из трех частей: первая — земельная часть номер 826 площадью 662 м², частично отведенная под центральные коммерческие объекты и дорожную инфраструктуру. Вторая, номер 150/24, используется для доступа и относится к зоне преимущественно многоквартирных жилых объектов. Третья часть, номер 150/23, в процессе определения функционального назначения к соседним строениям.

Юридическое состояние объекта в процессе доработки, что не мешает начальной стадии девелоперской деятельности. Общая инфраструктура района включает в себя обширную сеть общественного транспорта, близость к деловым центрам и развитую социальную инфраструктуру.

• Предполагаемая этажность: 5 этажей
• Разрешённая брутто площадь: до 1.400 м²
• Центральная коммерческая зона
• Близость к транспортным узлам 🚏
• Развитая инфраструктура в районе 🏢

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10. Стратегическое расположение в центре города и развитая инфраструктура делают этот участок идеальной площадкой для вложений и будущих проектов.

Стоимость объекта составляет 519.000 EUR 💶.