Земельный участок в районе Чрнушка Гмайна

• Город: Любляна
• Район: Чрнушка Гмайна
• Площадь участка: 4701 м²
• Стоимость: 590000 €

Предлагаемая недвижимость представляет собой земельный участок площадью 4.701 м², расположенный в тихом районе Чрнуч, на возвышенности под лесом. Основной частью объекта является строительная площадь в 2.669 м², дополненная лесной зоной площадью 2.032 м², что в совокупности формирует значительный по величине участок для индивидуального строительства или инвестиционного проекта.

Архитектурной особенностью участка является его расположение на юго-восточной стороне горы, окружённой лесом с двух сторон, с открытыми видами на долину и частичным видом на Любляну. Высотная разница на участке составляет приблизительно 10-13 метров, что предоставляет уникальную возможность для строительства с великолепными панорамными видами, хотя и может увеличить стоимость строительства.

Инженерная готовность объекта предусматривает наличие всех необходимых коммуникаций поблизости, а также школьные учреждения, детский сад и общественный транспорт (LPP) в непосредственной близости.

В юридическом отношении участок является разрешённой зоной застройки для строительства одно- и двухквартирных домов, а также дуплексов.

Расположение объекта в Чрнучех характеризуется развитой инфраструктурой, предлагая уникальное сочетание природной тишины и городского комфорта.

• Площадь участка: 4.701 м²
• Строительная площадь: 2.669 м²
• Лесная площадь: 2.032 м²
• Ориентация: Юго-восток
• Разрешенные типы строительства: одно- и двухквартирные дома, дуплексы
• Высотная разница: 10-13 метров

Инвестиционная привлекательность объекта стоит оценить на уровне 7 из 10. Высокий балл обусловлен живописным расположением с отличными видами и близостью к городской инфраструктуре, что компенсирует возрастающие расходы на строительство из-за перепада высот.

Стоимость объекта составляет 590.000,00 евро.🚀