Земельный участок в центре Любляны

• Город: Любляна
• Район: Бежиград
• Площадь участка: 1000 м²
• Стоимость: 400000 €

Предлагается к продаже земельный участок в районе Бежиград в городе Любляна площадью 1 000 м². Участок предназначен для строительства многоквартирных домов с возможностью возведения строений с этажностью до P+2+T, что позволяет создать современный жилой комплекс в перспективном районе города.

Рельеф участка имеет правильную прямоугольную форму, что идеально подходит для застройки. Доступ к участку осуществляется через совместно используемую дорогу, которая добавляет еще 700 м². Все необходимые подключения к коммунальным сетям располагаются на общественной дороге, что гарантирует легкий доступ к инженерной инфраструктуре.

Юридическое состояние земли предполагает соблюдение утверждённого ОППН (Общего плана планировки населенного пункта), и инвестору требуется подать заявление на его разработку. Это обеспечивает прозрачность и законность всех строительных мероприятий.

Участок находится рядом с автомобильной развязкой в жилом районе, что обеспечивает высокую транспортную доступность и комфорт для будущих жильцов. Наличие развитой инфраструктуры района дополнительно увеличивает привлекательность местоположения.

• Площадь участка: 1 000 м²
• Назначение: строительство многоквартирных домов
• Максимальная этажность: P+2+T
• Фактор застройки (FZ): 40%
• Фактор открытых жилых площадей (FBP): 30%
• Коммуникации: все подключения на общественной дороге

Инвестиционная привлекательность: 7/10. Участок обладает отличным потенциалом для создания жилого комплекса с хорошей транспортной доступностью и преимуществами развитой инфраструктуры. Основные инженерные подключения уже готовы, однако требуется соблюдение процедур оформления ОППН.

Цена: 400 000 EUR 💼