Земельный участок возле Лидла, Бежиград

• Город: Любляна
• Район: Бежиград
• Площадь участка: 577 м²
• Стоимость: 700000 €

Представляем вашему вниманию эксклюзивный земельный участок площадью 577 м² с существующим строением, расположенный на границе центра района Бежиград в Любляне. Эта недвижимость обладает уникальной возможностью: действующий дом можно либо модернизировать, либо снести для строительства нового многоквартирного жилого дома или даже посольства.

Существующий объект, согласно данным Геодезической управы, сформирован в 1987 году, однако фактически был построен до 1962 года, что подтверждает наличие строительного разрешения по действующему законодательству. Здание находится на границе участка.

Инженерные коммуникации обеспечены надлежащим образом, к участку ведет асфальтированная дорога, что облегчает доступ и транспортировку строительных материалов. По юридическим параметрам объект является легальным благодаря возрасту и имеющемуся разрешению на строительство.

Расположение участка весьма выгодно: это тихий район в непосредственной близости от центра Любляны, что гарантирует высокую инфраструктурную привлекательность. В этом месте можно возвести виллу, вилла-блок или доходный дом с несколькими квартирами. Здание будет окружено зелеными зонами и не будет примыкать к соседним постройкам.

• Тип объекта: Возможность строительства виллы или многоквартирного жилого дома
• Максимальная высота здания: до 14 метров
• Этажность: P+2 или Po, или M, или T
• Ширина участка: 20 метров
• Длина участка: 29 метров
• Количество квартир в будущем доме: до 8
• Имеется ортофотосъемка

Оценка инвестиционной привлекательности данного объекта составляет 8 из 10. Это объясняется его отличными транспортными связями, возможностью строительства нового объекта или модернизации существующего здания и выгодным расположением в черте города.

Цена: 700 000 EUR 💶