Инвестиционный участок Згорнйе Гамельне

• Город: Любляна
• Район: Згорнйе Гамельне
• Площадь участка: 3338 м²
• Стоимость: 867880 €

Предлагаем вашему вниманию инвестиционно привлекательный объект — земельный участок площадью 3 338 м², расположенный в тихой и уютной деревне Гамельне, в муниципалитете Любляна. Участок полностью пригоден для застройки согласно пространственному акту MOL и предназначен для строительства одно- и двухквартирных домов. Максимальная высота зданий не должна превышать 11 метров, а коэффициент застройки — 40%.

Архитектурные особенности участка позволяют реализовать проекты различной сложности, соблюдая при этом установленные ограничения по высоте и застройке. Участок находится в зоне OPPN, для которой требуется разработка детального плана со стороны инвестора.

Инженерная готовность участка включает доступ по местной дороге. Получены все необходимые документы, включая подтверждение целевого использования земли и локальную информацию.

Юридическое состояние объекта полностью соответствует нормам, что подтверждается наличием всех необходимых документов.

Участок расположен на окраине города Любляна, в деревне Гамельне. Это место обеспечивает идеальное сочетание городской инфраструктуры и близости к природе. Всего в нескольких минутах езды находятся автомагистраль Lj-Gameljne и центр Любляны, что делает объект удобным для проживания и ведения бизнеса. Из участка открываются живописные виды на гору Шмарна и окружающие холмы.

• Площадь участка: 3 338 м²
• Размеры: примерно 96 м x 35 м
• Назначение: застройка одно- и двухквартирными домами
• Максимальная высота зданий: 11 м
• Коэффициент застройки: до 40%
• Документы: подтверждение целевого использования и локальная информация
• Доступ: по местной дороге

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10 благодаря его стратегическому расположению и возможностям для застройки.

Итоговая стоимость: 868 880 EUR 💰