Участок для застройки в районе Льбляны

• Город: Любляна
• Район: Вич
• Площадь участка: 2375 м²
• Стоимость: 594000 €

Предлагается к продаже земельный участок площадью 2.375 м², расположенный в районе Вич, Любляна. Участок предназначен для застройки жилыми домами и представляет собой прямоугольный участок размером примерно 107 x 22 м. Он прилегает к Ижанской дороге и располагает благоустроенным въездом.

Участок идеально подходит для строительства одно- и двухквартирных домов. В районе предусмотренно строительство под двускатной крышей и назначение под тип ND (площадь сельской застройки), а также допустимо строительство NA. Общая этажность зданий предполагает P+1+Po (цоколь + 1 этаж + мансарда), при этом коэффициент застройки составляет 40%. Будущие условия для застройки будут определяться новым городским планом (OPPN), принятие которого ожидается в 2026 году.

Все правовые аспекты участка урегулированы, участок не обременен залогами. Опция будущего деления позволяет выделить из участка пять отдельных земельных участков с возможностью дальнейшей застройки двухквартирными домами, а доступ к каждому из них будет осуществляться по общественной дороге.

Расположение участка обеспечивает удобный и быстрый доступ как к центру Любляны, так и к объездной дороге. В непосредственной близости находятся жилые дома, а также остановка общественного транспорта (LPP).

• Расположение: Вич, Любляна
• Площадь: 2.375 м²
• Форма: Прямоугольная, приблизительно 107 x 22 м
• Доступ: Общественная дорога
• Тип застройки: Одно- и двухквартирные дома
• Коэффициент застройки: 40%
• Этажность: P+1+Po
• Правовое состояние: Урегулировано, без обременений
• Принятие нового OPPN: Ожидается в 2026 году

Участок представляет собой высокоинвестиционную привлекательность, особенно учитывая его расположение вблизи от развивающейся городской инфраструктуры и перспективы наращивания жилой застройки. Оценка инвестиционной привлекательности данного объекта составляет 8 из 10.

Стоимость участка составляет 594.000,00 EUR 💶.