Земельный участок в Подутике, Любляна

• Город: Любляна
• Район: Подутика
• Площадь участка: 736 м²
• Стоимость: 480000 €

Предлагается к продаже застроенный земельный участок, предназначенный для возведения многофункционального коммерческо-жилого объекта, площадью 736 м². Участок расположен в тихом и солнечном районе Подутик, доступ к которому осуществляется через открытую общественную дорогу.

Имеется действующее строительное разрешение, срок действия которого истекает через два года, на строительство объекта с двумя жилыми единицами (P+1+2):

• Нижний этаж – предназначен для ведения коммерческой деятельности.
• Первый этаж – жилое помещение площадью 120 м².
• Второй этаж – жилое помещение площадью 80 м² с просторной террасой.

Коммуникационная оборудованность: уплата комммунального взноса произведена, все необходимые подключения имеются на участке.

Юридическое состояние объекта недвижимого имущества подтверждено – участок зарегистрирован в земельной книге и не обременён.

Расположение объекта обеспечивает быстрый доступ к автобусной остановке, образовательным учреждениям, магазинам и другим объектам инфраструктуры. В непосредственной близости находятся также популярные пешеходные маршруты, ведущие к Тоcкому Челу, и закладывается удобный доступ к автотрассе. Локация идеально подойдёт для любителей природы и тех, кто стремится жить вблизи города Любляна.

Технические характеристики:

• Земельный участок: 736 м².
• Строительное разрешение: имеется, срок действия – 2 года.
• Коммунальные платежи: оплачены полностью.
• Доступ: удобен через Подутик и Пржан.
• Инфраструктура: автобусное сообщение (ЛПП), близость к школам, садикам, магазинам.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10, учитывая наличие разрешительной документации, развитую инфраструктуру и перспективное расположение.

Цена: 480,000 EUR 💼