Участок земельный, Бизовик, Любляна

• Город: Любляна
• Район: Бизовик
• Площадь участка: 1035 м²
• Стоимость: 393300 €

Предметом предложения являются три строительных участка общей площадью 1.035 м², расположенные в населенном пункте Бизовик. Это спокойный район на юго-восточной окраине Любляны, который сочетает в себе тихую жилую атмосферу с быстрым доступом к центру города. Район окружают живописные местности Головац, полоса Памяти и товарищества и река Любляница, что придает ему особую зелёную и природную обстановку.

Участки имеют прямоугольную форму с размерами приблизительно 60 м × 20 м и находятся в зоне "SSse — общие одно- и двухквартирные жилые территории". Возможна постройка как жилых, так и нежилых объектов в соответствии с действующими градостроительными нормами. Согласно локационной информации, допускается строительство зданий с максимальной высотой до 11 м. Коэффициент застройки (КЗ) составляет не более 40%, а коэффициент открытых жилых площадей (КОЖП) — не менее 30% для одно- и двухквартирных домов.

Доступ к участкам обеспечен и зарегистрирован в земельной книге с правом сервитута на пеший и автомобильный проход. Все коммунальные подключения (электричество, вода, городской газ, канализация) находятся в непосредственной близости, что позволяет быстро и просто организовать подключение.

• Площадь участков: 1.035 м²
• Форма: прямоугольная (приблизительно 60 м x 20 м)
• Максимальная высота застройки: до 11 м
• Коэффициент застройки: максимум 40%
• Коэффициент открытых жилых площадей: минимум 30%
• Доступ к участкам: обеспечен и зарегистрирован
• Коммуникации: в непосредственной близости (электричество, вода, газ, канализация)

Близость к центральной части Любляны и наличие всех необходимых коммуникаций придают объекту высокую инвестиционную привлекательность. Этот участок оценивается на 7 из 10 по шкале инвестиционной привлекательности благодаря своему расположению и возможности быстрой застройки.

Итоговая стоимость: 393.300 EUR 🌍