Участок, пригодный для застройки в Любляне

• Город: Любляна
• Район: Шмартно под Шмарна Гора
• Площадь участка: 805 м²
• Стоимость: 362250 €

Предлагается к продаже земельный участок в местности Шмартно Под Шмарно Горо, площадью 805 м², с возможностью застройки. Участок расположен на солнечном участке с живописным видом и идеально подходит для строительства индивидуального жилого дома. Доступна документация DGD с полученными заключениями и возможностью строительства согласно локальной информации. Участок может быть использован для возведения одно- или двухквартирного дома, а также дуплекса.

Архитектурные особенности включают возможность строительства объекта с прямоугольной планировкой, габаритами приблизительно 16 м x 15 м. Согласно проектной документации, предполагается возведение одноэтажного дома с гаражом и частью жилых помещений на нижнем уровне, общей жилой площадью 247 м² и общей площадью 298 м². Строительство будет осуществлено из кирпичных блоков с комбинированием бетонных связей, с соответствующей тепло- и гидроизоляцией.

В инженерных решениях предусмотрены прочная армированная бетонная плита фундамента, межэтажные перекрытия и возможность подключения ко всем необходимым коммунальным системам: электроэнергии, водоснабжению, канализации и телекоммуникациям. Прогнозируемый вариант отопления – газовое или солнечные коллекторы, возможно использование дровяного камина либо теплового насоса. В настоящий момент производится процедура обмена правами для совместного владения дополнительным "доступным" участком с разрешениями на строительство. Ожидаемый срок оформления всех документов – до июня 2025 года.

Район характеризуется отличной инфраструктурой, включая близость к школе Шмартно, легкий доступ к автомагистрали, а также наличие магазинов, детских садов, аптек и гастрономических заведений в Тачне и на Броде. В шаговой доступности находятся тропы на гору Шмарно и туристические маршруты вдоль реки Савы. Доступность инфраструктуры делает участок особенно привлекательным для проживания.

• Возможность строительства: одно- или двухсемейный дом, дуплекс
• Площадь застройки: 30% - 40%
• Этажность: до 11 м высотой, P+1
• Жилая площадь: 247 м², общая площадь: 298 м²
• Планирование помещений: холл, кабинет, фитнес, гардеробные, сауны, жилые помещения и террасы

Объект обладает высокой инвестиционной привлекательностью благодаря удачному расположению, природным условиям и развивающейся инфраструктуре, что делает его оценку инвестиций 8 из 10 по шкале привлекательности. 🌟

Итоговая стоимость объекта: 362,250 EUR.