Участок под застройку в Мали Липоглав

• Город: Любляна
• Район: Мали Липоглав
• Площадь участка: 1296 м²
• Стоимость: 213000 €

На продажу предлагается земельный участок площадью 1 296 м² в спокойном районе Мали Липоглав с обилием зелени и пеших маршрутов в природу. Участок имеет правильную форму (около 42 x 32 x 43 x 28 м) и предназначен для строительства. Возможно возведение одно- или двухквартирного дома, дома-близнеца или отдельного нежилого здания. Коэффициент застройки составляет 40%, максимальная высота строения достигает 11 метров с возможностью постройки этажа K + P + 1 + Po или T. 🏡✨

Участок обеспечен сервитутом для проезда всех типов транспортных средств, что официально зарегистрировано в земельной книге. Коммуникации (вода, электричество, телефонная линия от Telekom) находятся в непосредственной близости от участка.

Вся документация на участок оформлена юридически корректно, что позволяет безопасно осуществить строительство и последующую эксплуатацию недвижимости.

Расположение участка выгодно с точки зрения инфраструктуры: остановка автобуса LPP №26 находится примерно в 200 м. до начальной школы Липоглав - 2,6 км, до Шмарье-Сап - около 6 км, до города Гросуплье - 7,9 км, до Любляны - около 17 км. 📍🚌

• Площадь: 1 296 м²
• Фактор застройки: 40%
• Максимальная разрешенная высота: 11 м
• Возможная этажность: K + P + 1 + Po или T
• Доступ к коммуникациям: вода, электричество, телефон
• Сервитут проезда: зарегистрирован в ЗК

Оценка инвестиционной привлекательности составляет 7 из 10. Участок имеет потенциал для расширения и развития в одном из живописных районов у столицы, предлагая гармоничное сочетание природы и удобной близости к городской инфраструктуре.

Стоимость объекта: 213 000 евро