Участок, Новое Поле, Любляна

• Город: Любляна
• Район: Ново поле
• Площадь участка: 411 м²
• Стоимость: 398000 €

Предлагается к продаже земельный участок в Новом Поле, Любляна, размером 411 м² с действующим разрешением на строительство и оплаченной коммунальной долей. Это участок предназначен для возведения роскошного семейного дома. Возможна незамедлительная застройка, так как все новые подключения уже имеются.

Участок примечателен следующими архитектурными особенностями: возможностью строительства дома в форме буквы "L" или прямоугольной формы. В обоих вариантах предусмотрена этажность P + 1 + 2 (террасная этаж), а также создание зоны отдыха с бассейном, сауной и фитнес-залом на второй террасе.

Инженерная готовность участка подразумевает наличие всех новых подключений, таких как водоснабжение, электричество, канализация, газоснабжение и телекоммуникации (проводная и оптоволоконная сеть). Участок оснащен дренажной системой глубиной 3 метра.

Юридическое состояние объекта безупречно: он уже внесен в земельный кадастр без каких-либо обременений, все необходимые разрешения на строительство и согласия соседних домовладений для постройки забора получены.

Расположение участка в спокойном и зеленом районе Нового Поля - Задоборова предлагает удивительное сочетание природы и городской инфраструктуры. Участок находится в трех минутах езды от кольцевой дороги и близко к центру города. Рядом располагается парк Зайчья Добрава, торговый центр BTC, а также необходимая городская инфраструктура: детские садики, школы, магазины и медицинские учреждения. Удобство транспортного сообщения обеспечивают дороги с новыми дорожными светильниками, обновленными в 2024 году.

• Площадь участка: 411 м² (прямоугольной формы)
• Площадь застройки: 86 м² (включает подъездную дорогу)
• Коммунальные подключения: оплачены, включая водоснабжение, электричество и другие услуги на сумму 30,000 EUR
• Наличие проектов PZI (детализирован проект исполнения)
• Соответствует требуемым нормам безопасности от затоплений и имеет эффективное водоотведение
• Привлекательные виды на близлежащие поля

Учитывая премиальное расположение и высокую степень готовности к застройке, инвестиционная привлекательность объекта составляет 8 из 10. Это отличный выбор для создания эксклюзивного жилья с высоким уровнем комфорта в престижном районе.

Предложение на рынке озвучено по цене 398,000.00 EUR. 🏡