Участок, Земельный участок Шмартно под Шмарно

• Город: Любляна
• Район: Шмартно под Шмарна Гора
• Площадь участка: 805 м²
• Стоимость: 362250 €

🏡 Продажа застроительного участка в районе Шмартно под Шмарно горо, Любляна, площадью 805 м². Объект расположен в одном из самых привлекательных мест Любляны, сочетая в себе природные красоты и приватность с удобным транспортным соединением с городом. Участок находится у подножия горы Шмарна, рядом с популярными тропами для прогулок и активного отдыха.

✅ Земельный участок предназначен для строительства одно- или двухквартирного дома, что делает его также привлекательным вариантом для инвесторов. Готовятся договора о благоустройстве и совместном использовании проезжей части и зеленой зоны, которые обеспечат необходимые формальности для строительства коммунальной инфраструктуры и предоставления доступов к участку.

📑 Недвижимость имеет все юридические формальности, включающие земельнокнижное оформление без обременений. Получена локальная информация и подготовлена проектная документация для подачи строительного разрешения на строительство современного семейного дома общей площадью 298 м². Здание спроектировано в прямоугольной планировке с размерами 16,33 м x 15,75 м и вертикальным габаритом P+1. Предусмотрена крыша с наклоном 2 градуса и покрытием из антрацитового листового металла.

🏠 Предлагаемый проект включает:

• Частично заглубленный первый этаж с коридором, кабинетом, гардеробной с ванной, фитнес-залом, сауной, велосипедным помещением, гардеробной, санузлом, техническим помещением с прачечной и лестницей на этаж выше.
• Верхний этаж включает жилое пространство, кладовку, коридор, гостевую комнату, две ванные, гардеробную, спальню и наружную террасу.

🏗️ Инфраструктура района включает близость к Люблянской окружной дороге, а также к школам, почте, автобусным остановкам и другим важным службам.

📈 Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на 8 из 10 благодаря удачному местоположению и готовности проекта для современного жилого строительства.

Цена: 362 250 EUR 💶