Земельный участок, застроенный, Шишка, Любляна

• Город: Любляна
• Район: Шишка
• Площадь участка: 427 м²
• Стоимость: 217770 €

Предлагается к продаже земельный участок в районе Згорня Шишка города Любляна. Площадь участка составляет 427 м², предназначен для застройки многофункционального назначения, сочетающего жилую и коммерческую функции.

Участок имеет слегка прямоугольную форму с возможностью доступа с Обирской улицы, причем доступ определяется геодезистом. Данный участок входит в зону оценки STZ, что подтверждает его строительную пригодность.

Юридический статус участка определен в кадастровом округе 1739. Основное целевое использование участка - под многоэтажное жилое строительство (зона SScv), что включает постройку зданий для проживания с возможностью обустройства медицинских клиник.

Применимые архитектурные нормы допускают строительство низких отдельно стоящих зданий, включая одно- или двухквартирные дома, либо дуплексы с максимальной высотой до 11 метров.

Расположение района выгодное — хорошо развитая инфраструктура вблизи центра города обеспечивает доступ к основным транспортным линиям, торгово-развлекательным заведениям и социальным объектам.

• Назначение: Многофункциональное – жилое и коммерческое строительство
• Площадь: 427 м²
• Типы допускаемых объектов: Многоэтажные жилые здания, здания с клиниками
• Тип постройки: Низкая отдельно стоящая, двойная
• Высота зданий: До 11 метров

Инвестиционная привлекательность оценивается на 7 из 10. Участок расположен в перспективном районе, что делает его интересным для инвестиционных целей, особенно в условиях роста цен на недвижимость.

Стоимость: 217 770 EUR (по итоговой цене 510 EUR/м²). 🏗️