Земельный участок в городе Любляна

• Город: Любляна
• Район: Двор
• Площадь участка: 739 м²
• Стоимость: 243870 €

Предлагается на продажу строительный участок площадью 739 м², предназначенный для строительства двух рядных домов в районе Двор, на северо-западной окраине муниципалитета Любляны. Этот участок является частью территории, на которую разрабатывается Детальный план пространственного упорядочения (OPPN) для современной жилой зоны с линейной застройкой. Участок открывает вид на Шмарну Гору и Камнишко-Савиньские Альпы 🌄.

Участок предназначен для строительства двух рядных домов (тип 3), двухэтажных, с общей площадью около 160 м² каждое. Один дом будет угловым, второй — промежуточным. Каждый участок домовладения будет в пределах 243,3–292 м², с двумя паркоместами.

Статус инженерной готовности: начат процесс утверждения проектного решения, который планируется завершить в 2025 году, а окончательное утверждение ОППН — в 2026/2027 годах, после чего будет получено разрешение на строительство для начала работ.

Юридическое состояние: участок зарегистрирован как сельскохозяйственные земли (без постоянных насаждений) на 100%, с возможностью изменения назначения на строительные нужды (жилищное строительство).

Участок расположен в районе, который предоставляет удобное расстояние от центра города с отличным доступом к общественному транспорту 🚍 и близостью к природе. До автобусной остановки LPP №15 — всего 3 минуты пешком, а до конечной остановки LPP №1 — 8 минут пешком. В рамках инфраструктуры доступны торговые центры Hofer, Lidl, Muller, детский сад, начальная школа и медицинский центр (все в радиусе до 3 км). В свободное время возможно посещение пешеходных маршрутов (Катарина, Св. Яков, Шмарна Гора), велопрогулки, гольф на поле Станежичев и регбийный клуб 🏌️‍♂️.

• Локация: Любляна, Двор
• Общая площадь: 739 м²
• План ZPPN: утверждение ожидается в 2025 году
• Назначение: жилая застройка
• Подключение к инфраструктуре: в пределах доступности
• Транспортная доступность: автобусные линии 1 и 15
• Ожидаемая полная готовность: 2026/2027 годы

Инвестиционная привлекательность объекта составляет 7 из 10. Участок обещает быть успешным вложением средств благодаря перспективности расположения и планируемой развитой инфраструктуре в будущем, что делает его подходящим для долгосрочных инвестиций.

Итоговая стоимость: 243 387,00 € 💰