Земельный участок в районе Льбляна Шишка

• Город: Любляна
• Район: Шишка
• Площадь участка: 982 м²
• Стоимость: 875000 €

Предлагается к продаже земельный участок площадью 982 м², предназначенный для строительства, расположенный в районе Шишка в Любляне. Участок обладает выгодной юго-восточной ориентацией и имеет непосредственный доступ к общественной дороге. Он расположен возле леса у подножия Шмарной горы. В стоимость входит концептуальный проект и проектная документация для строительства двухквартирного дома, состоящего из четырех квартир.

На участке расположено строение, подлежащее сносу. Это позволяет учесть часть коммунальных затрат, уже покрытую благодаря наличию подключений к общественной канализации, электроэнергии и водопроводу. Также возможны подключения к оптоволоконной связи и газовой сети. Заявка на получение строительного разрешения уже подана.

Концепция проекта предусматривает:

• Два 4-комнатных жилья на первом этаже, каждое площадью около 110 м², с двумя парковочными местами (одно в гараже и одно на открытом воздухе), террасой (около 10,5 м²) и зеленым атриумом.
• Два 4-комнатных жилья на втором этаже, каждое площадью около 120 м², с аналогичными парковочными условиями, террасой и лоджией около 14 м².

Участок свободен от обременений и доступен для осмотра по договоренности, предлагается без посреднической комиссии покупателю. Однако, покупатель должен оплатить налог на передачу недвижимости в размере 2% от продажной цены.

Район Шишка удобен для проживания и отличается развитой инфраструктурой, наличием лесов и горного ландшафта, что делает его привлекательным для инвестиций. Объект подходит как для частного использования, так и для инвестиционных целей.

Технические характеристики объекта:

• Общая площадь участка: 982 м²
• Проект четырехквартирного здания
• Доступ к общественным коммуникациям
• Развита инфраструктура района

Инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10. Отличное местоположение и наличие проектной документации делают объект перспективным вложением средств.

Стоимость: 875 000 EUR 💶