Участок с разрешением на строительство

• Город: Любляна
• Район: Задоброва
• Площадь участка: 445 м²
• Стоимость: 253650 €

Предлагается к продаже участок земли в районе ZG. ZADOBROVA, площадью 445 м², предназначенный для жилой застройки. Объект полностью готов к строительству и располагает правомочным разрешением на строительство цепных одноэтажных домов (B6, B7 и B9). Земельные участки расположены на окраине тихого и эстетически оформленного нового жилого квартала.

Каждая единица будет иметь площадь 149,2 м² и включать два уровня: первый этаж и верхний этаж. Архитектурное проектирование предусматривает вход с восточной стороны и террасу с газоном на западе. Дома будут иметь следующие планировки:

• Первый этаж:
  • Вход: 7,5 м²
  • Предпокои: 7,6 м²
  • Туалет: 2,3 м²
  • Гостиная с кухней и столовой: 37,8 м²
  • Кладовая: 16,8 м²
  • Терраса: 29,3 м²
• Верхний этаж:
  • Лестница: 5,0 м²
  • Коридор: 6,4 м²
  • Спальня 1: 15,4 м²
  • Спальня 2: 11,7 м²
  • Спальня 3: 14,5 м²
  • Кабинет: 10,0 м²
  • Ванная комната 1: 5,5 м²
  • Ванная комната 2 с утилитой: 8,7 м²

Каждой единице предусмотрено крытое парковочное место для двух автомобилей. Все участки имеют прямоугольную форму и расположены на ровной местности, что упрощает и ускоряет строительство.

Коммуникации: имеются подключения к электрической, водопроводной, канализационной и дорожной сетям. Отопление предусмотрено посредством теплового насоса (воздух-вода). Юридически участок полностью оформлен и не имеет обременений.

Расположение отличается хорошей транспортной доступностью и близостью к необходимой инфраструктуре:

• Школа: 600 м
• Детский сад: 650 м
• Магазин: 350 м
• Игровая площадка: 650 м
• Въезд на автомагистраль: 1,2 км
• Остановка общественного транспорта: 250 м

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Это связано с высоким потенциалом для комфортного проживания и быстрой окупаемостью инвестиций благодаря развитой инфраструктуре и удобному расположению.

Стоимость объекта составляет 253 650,00 EUR 💶.