Предлагаем земельный участок площадью 427 м², расположенный в районе Верхняя Шишка, на пересечении Обирской улицы и рядом с местной начальной школой. Участок представляет собой застраиваемую территорию, предназначенную для коммерческого и жилого строительства.

Архитектурные особенности участка включают в себя возможность строительства трех и более жилых зданий, в том числе с обслуживаемыми квартирами и возможностью размещения амбулаторий. Допускается строительство низкой отдельно стоящей застройки, включая односемейные и двухсемейные дома «дуплекс», высотой до 11 метров.

Участок имеет доступ из Обирской улицы, и права сервитута будут оформляться при помощи геодезиста. Катастерная община: 1739 Верхняя Шишка.

В районе хорошо развита инфраструктура: в пешей доступности расположена начальная школа, что делает этот участок особенно привлекательным для семей. Верхняя Шишка является одним из тихих и зелёных районов города, предлагая комфорт для проживания и ведения бизнеса.

• Назначение: Преимущественно многоквартирные жилые здания
• Разрешенные объекты и виды деятельности: Жилые здания с обслуживаемыми квартирами, амбулатории
• Типы объектов: Односемейные и двухсемейные дома «дуплекс»
• Максимальная высота зданий: 11 метров

Инвестиционная привлекательность: Участок обладает высоким потенциалом для многоцелевого использования, что делает его интересным для долгосрочных инвестиций. Оценочная привлекательность по 10-балльной шкале: 8 из 10.

Итоговая стоимость объекта составляет 270,000.00 € .