Предлагаем к продаже просторный дом площадью 422,1 м², расположенный в районе Шишка, Любляна. Объект, построенный в 1965 году и полностью обновлённый в 2025 году, находиться на земельном участке площадью 309 м². Это место идеально для тех, кто ищет уют и комфорт вдали от городской суеты, но в то же время близко к необходимой инфраструктуре.

Дом располагает четырьмя этажами: подвал, первый этаж, второй этаж и мансарда. В подвале предусмотрены несколько помещений для хозяйственных нужд, есть санузел, при желании можно обустроить отдельное жилье. На первом этаже расположены коридор, ванная комната, кухня с обеденной зоной, гостиная и спальня. На втором этаже находятся три спальни, ванная комната с душевой кабиной и гостиная с большой лоджией. Мансарда предлагает три просторные спальни и возможность обустройства двухкомнатной квартиры.

Объект тщательно спроектирован и оборудован для комфортного проживания. Установлена отопительная система с тепловым насосом, тёплый пол покрывает 70% дома, остальная площадь отапливается радиаторами. Дом оснащен тройным остеклением из ПВХ белого цвета, кондиционерами и современной изоляцией из каменной ваты толщиной 16 см. Есть также современная солнечная электростанция мощностью 13,5 кВт, которая будет введена в эксплуатацию к концу 2024 года. Входная дверь производства Pirnar добавляет дому солидности и безопасности.

Территория объекта огорожена, установлены автоматические ворота на въездах. На участке предусмотрено место для парковки шести автомобилей. Дом имеет действительные строительные и эксплуатационные разрешения, без ограничений на использование или обременений, зарегистрирован в земельной книге.

Близость к гимназии, спортивному комплексу и фитнес-центрам создаёт идеальные условия для активного образа жизни.

• Общая площадь: 422,1 м²
• Площадь участка: 309 м²
• Этажи: подвал + первый этаж + второй этаж + мансарда
• Класс энергоэффективности: C (35 - 60 кВтч/м² год)
• Цена: 960 000,00 EUR