Предлагается к продаже исключительный многоэтажный дом с тремя отдельными квартирами в районе Лубляны с уникальным расположением рядом с центром, сохраняя при этом уединённость и близость к зелёным зонам. Цена: 1 590 000 EUR

Здание, построенное в 1928 году, будет полностью обновлено в 2025 году, что подразумевает новейшие инженерные сети, современные окна и крышу, а также новую фасаду, обеспечивая современный комфорт в престижном окружении. Общая жилплощадь составляет 369,9 м², а площадь участка — 574 м².

Главные преимущества недвижимости включают:

• Три самостоятельные квартиры — каждая занимает один этаж, обеспечивая простор и свет.
• Современные функциональные интерьеры — открытые планировки, большое количество естественного света благодаря большим окнам.
• Дополнительное здание площадью 209 м² с возможностью перепланировки его в три дуплекс-квартиры, что значительно увеличивает доходность.
• Идеальное расположение — вблизи всех необходимых удобств (школы, детский сад, магазины, банки, почта) и в то же время в спокойной зоне рядом с зелёными насаждениями.

Каждая из трех квартир имеет уникальные особенности:

• Первый этаж: Площадь 74,1 м². Содержит прихожую, кухню с обеденной зоной, гостиную, две комнаты и ванную с туалетом.
• Второй этаж: Площадь 113,1 м². Включает прихожую, кухню с обеденной зоной, гостиную с балконом, три спальни, кладовую, ванную и отдельный туалет.
• Третий этаж: Площадь 124,9 м². Обеспечивает прихожую, кухню с обеденной зоной, гостиную с балконом, три спальни, кладовую, ванную и отдельный туалет.

Дом предлагает уникальные возможности как для собственного проживания, так и для размещения в аренду (как краткосрочно, так и долгосрочно), что делает его отличным инвестиционным выбором. Отличная инвестиционная привлекательность обусловлена высоким спросом на аренду в Лубляне и возможностью развития дополнительного дохода от вспомогательного здания.

• Год постройки: 1928
• Год реконструкции: 2025
• Общая площадь: 369.9 м²
• Жилая площадь: 369,9 м²
• Площадь участка: 574 м²
• Площадь вспомогательного здания: 209,2 м²
• Этажность: первый этаж + два верхних этажа

Энергетический сертификат в процессе изготовления. Не упустите возможность стать владельцем этой эксклюзивной недвижимости или сделайте выгодное вложение в одном из самых востребованных районов Лубляны. ✨