Объект предназначен для коммерческой деятельности, общая площадь — 123,6 м². Находится на первом из трех этажей здания, построенного в 1840 году и частично отреставрированного в 2010 году. Местоположение — исторический центр Любляны, в районе Брег, одном из самых востребованных и престижных районов города. Помещение имеет два отдельных входа, что способствует гибкости в организации пространства и позволяет трансформировать его в два независимых объекта. Это идеальный вариант для диверсификации бизнеса или организации двух различных видов деятельности.

Здание, восстановленное в 1999 году (фасад и крыша) и с обновленными окнами в 2010 году, придает объекту уникальное историческое обаяние, дополняемое оживленной атмосферой центральной части города. Удачное расположение привлекает как местных жителей, так и международных гостей, что обеспечивает высокую видимость и узнаваемость бизнеса.

Коммерческое пространство предусматривает разнообразные варианты использования, включая велнес-центры, бутики, эксклюзивные кафе, художественные галереи или залы для деловых встреч. Это особенно ценная возможность для инвесторов, ориентированных на долгосрочную доходность.

Из ключевых моментов:

• Престижная локация в историческом центре: Брег — одно из самых привлекательных мест в Любляне, расположено на берегу Любляницы и вблизи основных достопримечательностей и культурных объектов.
• Гибкость использования: с двумя входами и общей площадью 123,6 м², предоставляется возможность разделения на два объекта или использования для различных целей.
• Высокий потенциал для бизнеса: подходит для широкого спектра видов деятельности — от элитных магазинов и велнес-центров до ресторанов и галерей.
• Инвестиционная привлекательность для международных инвесторов: Любляна становится все более популярной среди иностранцев, заинтересованных в инвестициях в недвижимость.
• Идеальное место для уникальных бизнес-инициатив: вложение в расположение на знаменитом Брегу дает возможность стать частью культурного наследия и извлечь выгоду из постоянного потока жителей и туристов. Брег ассоциируется с престижем и эксклюзивностью.

Юридическое состояние: недвижимость полностью оформлена и готова к продаже.

Оснащение включает все необходимые инженерные коммуникации.

Оценка инвестиционной привлекательности: 9 из 10, учитывая стратегическую локацию и разнообразие возможностей использования.

Итоговая стоимость: 2.500.000,00 EUR