Предлагается к продаже бизнес-объект, расположенный в районе Нове Ярше, город Любляна, а именно на Ярской улице, общая площадь которого составляет 170 м². Объект находится в многофункциональном жилом и коммерческом здании, построенном в 2002 году. Бизнес-пространство включает две функционально завершенные единицы: помещения на первом этаже и подвальном уровне, общая площадь которых составляет 154 м².

Архитектурные особенности включают просторное представительское помещение с витринами площадью 133 м², которое идеально подходит для использования в качестве салона, представительского офиса или для работы с клиентами. Доступ к объекту осуществляется через прямой вход с улицы. На подвальном уровне расположены санитарные помещения и небольшой склад площадью около 21 м².

Объект характеризуется высокой инженерной готовностью с подключением ко всем необходимым коммуникациям. Бизнес-пространства полностью готовы к эксплуатации и доступны для немедленного заселения.

Юридический статус недвижимости полностью соответствует современным стандартам. Объект имеет энергетический сертификат класса C, что подтверждает его энергоэффективность в диапазоне 35–60 кВт·ч/м² в год.

Расположение на Ярской улице обеспечивает высокую видимость с Шмартицкой дороги и легкий доступ к центру города и объездной дороге. В непосредственной близости находится остановка общественного транспорта ЛПП (Люблянский общественный транспорт). Возле здания предусмотрена возможность парковки на нескольких открытых мест.

• Общая площадь: 170 м²
• Энергетический класс: C (35–60 кВт·ч/м²/год)
• Год постройки: 2002
• Функциональные зоны: представительская единица с витринами, санузел, небольшой склад
• Доступ: прямой с улицы
• Парковка: внешние парковочные места

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 благодаря отличной локации, удобству доступа и высококачественному состоянию объекта. Учитывая возможность использования как для собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду, объект представляет значительный интерес для инвесторов.

Стоимость объекта составляет 557,640 EUR, включая НДС (22%).