Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 230 м², расположенное в престижном районе центра Любляны. Объект находится в новом здании Пале Шелленбург, построенном в 2023 году, и занимает первый этаж семиэтажного здания.

Архитектурные особенности включают просторный главный зал площадью 175 м², дополненный внешней террасой размером 55 м², которая защищена навесом, обеспечивая комфортное использование в любую погоду.

Инженерная готовность объекта на высоком уровне, подключены основные коммуникации, что позволяет сразу приступить к эксплуатации с минимальными дополнительными вложениями.

Юридическое состояние объекта полностью соответствует всем современным нормам и регламентам, что гарантирует законность и прозрачность приобретения.

Расположение в центре города обеспечивает отличную доступность ко всем ключевым объектам городской инфраструктуры, включая транспортные узлы, деловые и торговые зоны, а также культурные учреждения.

• Площадь: 230 м²
• Этаж: 1 из 7
• Главное помещение: 175 м²
• Терраса: 55 м²

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10, благодаря высокому прогнозируемому доходу с долгосрочной перспективой ежегодной чистой доходности в размере 6,30%.

Цена: 1 215 600,00 EUR