Предлагается к продаже объект коммерческой недвижимости, расположенный в центральной части города Любляна, на улице Целовшка Цеста, в непосредственной близости от парка Тиволи. Основное назначение – действующий ресторан с более чем 50-летней историей, а также гостиничный комплекс. Общая площадь здания составляет 283 квадратных метра, из которых 779 квадратных метров занимают прилегающие территории.

Здание было построено в 1960 году и частично модернизировано в 2020 году. Архитектурно объект разделен на гастрономическую часть, находящуюся на первом этаже и состоящую из заведения, зала для завтраков, бара, кухни и вспомогательных помещений, а также гостиничную часть на втором этаже с четырьмя номерами, каждый из которых имеет собственную ванную комнату. Каждый номер оборудован так, чтобы принимать от двух до трех гостей.

Благодаря недавней адаптации, объект находится в отличном инженерном состоянии. Подключены все современные системы коммуникаций: радиаторное отопление, комбинированное с теплым полом, наличие кондиционеров, центральное газовое отопление. На территории имеется собственная парковка на соседнем земельном участке площадью 345 квадратных метров.

С юридической точки зрения объект полностью готов к продаже, может быть продан с действующим арендатором или без него.

Расположение объекта выгодно подчеркивается близостью к природным зонам, парку Тиволи, и удобной транспортной доступностью благодаря близости к автобусной остановке и выезду на автомагистраль. Центральная часть города и разнообразная инфраструктура, включая рестораны и рекреационные зоны, находятся в непосредственной близости.

• Площадь здания: 283 м²
• Земельный участок: 779 м²
• Отопление: радиаторы и теплый пол
• Кондиционирование: установлены кондиционеры
• Газовое отопление
• Терраса и сад
• Наличие отдельных санузлов
• Парковка на 345 м² земельного участка

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10. Продуманное расположение, длительная история успешного бизнеса и возможность дополнительного застройки делают его отличной опцией для инвестирования.

Стоимость объекта составляет 899 000,00 евро.