Назначение и площадь: Объект недвижимости представляет собой бутичный гостевой локал, расположенный в Любляне, площадью 113 м², построенный в 1936 году и адаптированный в 2016 году. Заведение функционирует с 1984 года и известно своим уютным интерьером и постоянными гостями.

Архитектурные особенности: Локация занимает часть многоэтажного жилого здания и включает в себя помещения на первом этаже и в подвале. Перед входом имеется надстройка с разрешением на строительство. При желании можно организовать гостевой сад на территории площадью 30,84 м².

Инженерная готовность: В локале установлено вентиляционное оборудование, центральное газовое отопление и подготовлена конденсационная труба для возможной установки кондиционера. В наличие два малых грузовых лифта, из которых один нуждается в ремонте.

Юридическое состояние: Местоположение гарантирует возможность быстрого оформления всех необходимых документов, включая разрешение на эксплуатацию гостевого сада. Есть вся необходимая документация.

Расположение и инфраструктура: Объект находится в оживленном деловом районе Любляны, в непосредственной близости от Городской выставочной площади, комплекса Эмоника и башни Дело. Это привлекательное место для посетителей из числа деловых клиентов, случайных гостей и туристов. Хорошее транспортное сообщение и возможность парковки на близлежащих улицах создают дополнительные удобства для гостей.

• Площадь: 113 м²
• Бронь бронированного балкона
• Возможность расширения за счет гостевого сада 30,84 м²
• Режим работы: 7:00–22:00
• Техническое обеспечение: вентиляция, газовое отопление, возможность установки кондиционера
• Функционирующие и имеющиеся лифты
• Полная меблировка: локал продается полностью укомплектованным
• История работы с 1984 года, адаптировано в 2016 году
• Посетители: постоянные клиенты и рост туристов в летние месяцы

Оценка инвестиционной привлекательности: Этот объект заслуживает 8 из 10 по шкале инвестиционной привлекательности благодаря своему стратегическому расположению, длительной успешной истории работы и стабильности. Объект представляет собой отличную возможность для инвестиций, особенно с учетом привлекательной ценовой политики и готовности объекта к немедленной эксплуатации.

Цена: 410 000 евро