Предлагается к продаже офисное помещение площадью 43,7 м², расположенное в центре Любляны на Площади Освободительного фронта 13А. Построено в 1999 году, помещение находится на первом этаже современного офисного здания. Это здание характеризуется высокой энергетической эффективностью, доступностью для маломобильных граждан и наличием лифта, что делает его привлекательным для бизнеса в центре города.

Офис включает в себя:

• просторную прихожую или приемную зону;
• отдельный кабинет с дверью;
• мини-кухню;
• санузел.

Архитектура здания характеризуется качественной конструкцией с толстыми бетонными стенами и хорошей изоляцией. Отопление осуществляется с использованием радиаторов на электроэнергии; здание также оснащено системой кондиционирования и сигнализацией.

Объект имеет узаконенный статус с действующим договором аренды, что обеспечивает возможность получения дохода от арендаторов. Рядом с помещением расположены главные автобусная и железнодорожная станции, что существенно повышает привлекательность для клиентов. В здании работают различные предприятия, что способствует высокой проходимости.

Отличительными преимуществами офиса являются:

• превосходная локация в центре Любляны;
• низкие операционные расходы;
• полная готовность к эксплуатации;
• доступ к общему парковочному пространству для владельцев и арендаторов;
• возможность аренды парковочного места в гараже.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10, учитывая стратегическое расположение, готовое состояние для эксплуатации и действующий договор аренды, предоставляющий прибыль.

Итоговая цена: 220,000 EUR