Предлагается к продаже офисное помещение площадью 102,5 м², расположенное на первом этаже коммерческо-жилого здания в Штепанском поселении, Любляна, построенного в 2001 году. Объект характеризуется просторной витриной, обеспечивающей отличную видимость и естественное освещение, что делает его подходящим для различных видов деловой деятельности, таких как торговля, услуги, офис, салон или демонстрационный зал.

Архитектурные особенности включают большую витрину на оживлённой улице, обеспечивающую привлекательность и доступность для посетителей. Помещение имеет две парковочные места в гараже, одно из которых переоборудовано в склад площадью около 15 м², а также дополнительное подвальное помещение, подходящее для использования в качестве склада или мастерской.

Инженерная готовность и юридическое состояние объекта позволяют его эффективное использование без дополнительных вложений. В настоящий момент в помещении располагается арендатор, что обеспечивает стабильный доход сразу после приобретения. Оценочная рыночная арендная плата вместе с дополнительным складским пространством составляет около 1 000 EUR в месяц.

Расположение в Штепанском поселении обеспечивает легкий доступ к ключевым трассам и объектам инфраструктуры Любляны, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для будущих владельцев.

• Общая площадь: 102,5 м²
• Этаж: первый
• Год постройки: 2001
• Емкость энергопотребления: 0 - 0 кВтч/м²
• Парковка: два места (одно переоборудовано в склад)
• Дополнительные помещения: подвал
• Наличие арендатора

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Это связано с удачным расположением, возможностью получить немедленный доход и привлекательными условиями для ведения бизнеса. Данное помещение представляет собой интересное предложение как для инвесторов, стремящихся к получению стабилизированного денежного потока, так и для предпринимателей, планирующих развивать собственное дело.

Стоимость объекта составляет 250 000 EUR.