Непосредственно в районе Копривник-В-Бохинью, на солнечной стороне Альп, предлагается уникальная возможность инвестирования в недвижимость. Земельный участок общей площадью 15290 м² представляет собой сельскую ферму, где старый дом и хозяйственные постройки гармонично сливаются с окружением. Данное имущество, расположенное вдали от городской суеты, поистине воплощает концепцию уединения и спокойствия. Площадь строений — 456 м², и имеется возможность получения нового разрешения на строительство для реконструкции или строительства новых объектов.

Под недвижимостью находится участок леса и сельскохозяйственных угодий, включая луга и пастбища. Имущество требует частичной реставрации, однако, не находится под охраной как историко-культурный памятник. Основное здание включает два уровня: первый этаж площадью 60 м² и доступное чердачное помещение. В дополнение к главному дому на участке есть хозяйственное здание, используемое как сарай и гараж, размером 94 м². Также имеется традиционный словенский «топлар» – навес для хранения сена. Топление осуществляется на твердые виды топлива. На чердаке сохранилась аутентичная коптильня («рафкамра»), использовавшаяся до недавнего времени.

Хозяйственный объект претерпел незначительную модернизацию: в 1950 году в доме были заменены коммуникации, в 1978 году обновлена крыша сарая, и в 1975 году заменены его коммуникации. Антикварное оборудование и предметы интерьера включены в стоимость.

Недвижимость полностью зарегистрирована, без каких-либо обременений в земельной книге. Расположенная в чудесной микролокации, эта сельская усадьба обеспечивает прекрасный вид на окружающую природу и идеальные условия для самодостаточной жизни, давая возможность создать родовую усадьбу. Покупатель уплачивает налог на оборот недвижимости в размере 2% от договорной цены.

• Площадь участка: 15290 м²
• Площадь строений: 456 м²
• Тип земельного участка: сельскохозяйственные угодья, лесные земли
• Количество строений: 2 этажа и чердак
• Способ отопления: твердотопливный
• Юридическое состояние: зарегистрировано, без обременений

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10, учитывая потенциал развития нового строительного проекта и уникальное местоположение.

Итоговая стоимость: 346,600 €