Объект недвижимости в районе Трново, Лублянa, расположенный по адресу Ул. Черновска, представляет собой значительный земельный участок площадью 4 936 м². Он предназначен для застройки в рамках «Местного подробного планирования 94 Южный центр» и подходит для организации входной зоны в природный парк Лублянские баржи с сопутствующей инфраструктурой, включая парковочные места для посетителей и автокемпинг для автодомов.

️ Участок ранее был застроен, что обеспечивает его надежность и устойчивость. Благодаря этому, большая часть территории является насыпанной и укрепленной, лишенной риска затопления. Доступ к участку обеспечивается через реконструированную Черновскую улицу.

⚙️ С точки зрения инженерной готовности, объект обладает согласованным подключением к электроснабжению и проложенной водопроводной сетью. Для остальной необходимой инфраструктуры уже установлены сервитуты, обеспечивающие готовность к дальнейшему развитию.

Земельный участок имеет четкий юридический статус, принадлежит к зоне строительных земель с целевым назначением парков, что закреплено муниципальным планом.

️ Близость к южной объездной дороге и выходу на трассу Центр обеспечивает отличную транспортную доступность и всего в 3 км от центра Лубляны. Это делает объект привлекательным местом для реализации проектов различного масштаба и назначения.

• Площадь: 4 936 м²
• Назначение: Зона парков и кемпинга
• Статус: Утвержден план детальной планировки (ОППН 94)
• Электроэнергия: Имеется согласие на подключение
• Водопровод: Подведен
• Дополнительная инфраструктура: Установлены сервитуты
• Риск затопления: Отсутствует

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается как 8 из 10. Участок предлагает отличные возможности для развития благодаря месту расположения и существующей инженерной подготовке.

Итоговая стоимость объекта составляет 567 640 €.