Общая площадь земельного участка составляет 411 м², с предназначением под застройку. Издано устоявшееся строительное разрешение, разрешена стройка роскошного индивидуального жилого дома в три уровня с бассейном, фитнесом, сауной и террасами на верхнем этаже. Все коммуникации уже подключены, возможен немедленный старт строительства. Дополнительно к участку принадлежит 1/3 доли в соседнем участке площадью 258 м², представляющей собой проезжую часть. Земля юридически регламентирована, геодезически оформлена и не обременена.

Архитектурные характеристики объекта проектированы с учетом двух вариантов строительства:

• Первый вариант: дом в форме буквы "L" с детально проработанными 3D визуализациями интерьеров и экстерьеров.
• Второй вариант: дом прямоугольной формы с увеличенной зеленой зоной и крытыми парковками. Для обоих вариантов доступна подробная планировка.

Расположен в тихом районе Ново Поле, всего в трех минутах от кольцевой дороги и вблизи центра Любляны. Подъезд обеспечен по новой асфальтированной и освещенной муниципальной дороге (асфальтирование завершено в 2024 году). Прекрасная инфраструктура окружающего района включает детский сад, школу, магазины, почту, аптеку, медицинский центр, а также расположенные поблизости спортивные и детские площадки. Недалеко находится заповедник Зайчья Долина.

• Коммуникации: Канализация, водоснабжение, электроснабжение, телекоммуникации (оптика и кабель).
• Размер участка: 411 м² + 86 м² (доля в 1/3 участка)
• Инфраструктура: Близость к центру города и автобану.

Данный проект обладает высокой инвестиционной привлекательностью. Один из факторов — наличие всех необходимых разрешений и подключений, что существенно экономит время и средства инвестора. Дополнительные возможности и престиж района, где строит свою виллу известный баскетболист Лука Дончич, делают объект еще более привлекательным. Оценка инвестиционной привлекательности — 9/10.

Цена: 350 000 €