Продается земельный участок площадью 604 м² в районе Вич, Любляна, недалеко от Долгого моста. Участок предназначен для застройки и находится в солнечном месте. На участке располагается старый дом площадью 240 м², построенный в 1964 году, с этажностью: полуподвал + высокий цокольный этаж + первый этаж.

Архитектурно дом имеет следующие элементы: в высоком цокольном этаже находятся прихожая, небольшая кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, спальня, детская комната, кладовая и отремонтированная в 2020 году ванная комната с душевой кабиной и туалетом. В полуподвальном уровне находятся гараж для одного автомобиля, подвальное помещение, котельная и место для хранения дров. Первый этаж свободной планировки и неиспользован.

Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями: вода, электричество, кабельное телевидение, двухкамерная выгребная яма. Отопление осуществляется при помощи нефти (емкость 2000 литров), горячая вода нагревается электрическим бойлером. На участке также имеется строение площадью 39 м², используемое как гараж или помещение для хранения.

Участок зарегистрирован в Земельной книге без обременений. В процессе получения решение о строительном и эксплуатационном разрешении, а также урегулирование сервитута на часть дороги рядом с домом, которая пока еще не принадлежит городскому управлению Любляны.

Расположенный в зоне Ssss, участок подходит для строительства одно- и двухквартирных домов. Район обладает хорошей инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, автобусные остановки, железнодорожная станция и быстрый доступ к автомагистрали.

• Площадь участка: 604 м²
• Площадь дома: 240 м²
• Год постройки: 1964
• Коммуникации: вода, электричество, кабельное ТВ
• Отопление: нефть
• Юридическое состояние: без обременений, в процессе сервитута дороги
• Транспортная доступность: близость к городской инфраструктуре и магистрали

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 7 из 10. Преимущество предложения заключается в возможности переустройства и застройки в престижном районе с развитой инфраструктурой.

Итоговая цена: 430 000 €