Представляем вашему вниманию объект недвижимости, сочетающий в себе коммерческий потенциал и удобное расположение. На расстоянии 89,67 м² располагается гостевой локал, построенный в 1995 году, с возможностью трансформации в другой бизнес-пространство. Располагается он на первом этаже, что обеспечивает легкий доступ и привлечение клиентов.

Архитектурные особенности объекта формируют грамотное зонирование пространства, включая 30 м² земельного участка и просторную террасу. Помещения полностью укомплектованы необходимым оборудованием для продолжения работы заведения и поддержания его статуса.

Инженерная готовность объекта высокая: выполнены подключения к газовому отоплению, предусмотрена система отопления с радиаторами и теплоснабжение через теплосети. Установлены оптоволоконный интернет, система вентиляции и сигнализация. Парковочные места упрощают доступ для клиентов и персонала.

Юридически, объект представлен с оформленной проектной документацией, в том числе проектами всех установленных коммуникаций. Это обеспечивает прозрачные и понятные условия для нового владельца.

Объект находится в районе Шишка - Дравле в Любляне, который отличается развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта, выезд на автомагистраль и природные рекреационные зоны, что создает дополнительную привлекательность для клиентов.

• Площадь: 89,67 м²
• Этаж: первый
• Количество ванных комнат: 3
• Наличие отдельного склада
• Отдельный туалет
• Парковочные места
• Доступно для людей с ограниченными возможностями
• Терраса и сад
• Отопление: радиаторы, газ
• Оптоволоконный интернет
• Система сигнализации

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10. Стабильная клиентская база и возможность перестройки под другой вид бизнеса делают его выгодным вложением.

Окончательная стоимость объекта составляет 250 000 EUR .