Назначение и площадь объекта:

Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное в престижной части центра города Любляна. Общая площадь помещения составляет 297 м².

Архитектурные особенности:

Коммерческое помещение находится в новом здании "Palais Schellenburg", построенном в 2023 году. Находится на первом уровне семиэтажного здания. Архитектурное решение включает просторную наружную террасу площадью 57 м², защищенную навесом, и дополнительное пространство в подвале.

Инженерная готовность:

Помещение оборудовано современными инженерными коммуникациями, включая лифт, обеспечивающий доступ из подвала непосредственно к коммерческим пространствам на первом уровне. Уровень энергопотребления соответствует классу A1 (0-10 кВтч/м² в год).

Юридическое состояние:

Недвижимость имеет ясный юридический статус, готова к перепродаже и эксплуатации.

Расположение и инфраструктура:

Объект расположен на элитной территории в центре Любляны, обеспеченной развитой инфраструктурой, удобным доступом к общественному транспорту, магазинам и другим объектам городской жизни.

• Общая площадь: 297 м²
• Этажность: 1 этаж из 7
• Лифт: доступен
• Энергетический класс: A1 (0 - 10 кВтч/м² в год)
• Площадь террасы: 57 м²
• Площадь подвала: 40 м² (включая парковочное место 19 м² и складское помещение)

Инвестиционная привлекательность:

Инвестиция в данное коммерческое помещение обеспечит долгосрочный ежегодный чистый доход в размере 6,30%. Это делает его привлекательным объектом для вложений с высокой стабилизацией дохода.

Итоговая цена: 1.481.700,00 EUR