Недвижимость представлена коммерческим пространством площадью 437 м², предназначенным для непродовольственной торговли и расположенным в центре Любляны. Здание построено в 1975 году и прошло капитальную обновку в 2020 году. Объект находится на первом этаже и в подвальном уровне коммерческо-жилого здания.

Архитектурные особенности включают отдельный вход с улицы и витринное остекление, благодаря чему обеспечивается высокий потенциал для привлечения клиентов. Пространство ориентировано на юг.

Коммерческое помещение полностью оснащено инженерными коммуникациями, включая центральное отопление (городская теплосеть) и кондиционирование воздуха. Имеется также возможность вентиляции. Все помещения поддерживаются в сухом состоянии и регулярно обслуживаются.

Статус недвижимости оформлен как арендуемое помещение с текущей арендой, что делает её пригодной для инвестиций.

Расположение отличается удобной логистикой в центре Любляны на оживленной улице, способствующей привлечению большого потока клиентов. В шаговой доступности располагаются различные виды транспорта и инфраструктура.

• Размер: 437 м²
• Этажность: Первый этаж + подвал
• Отдельный санузел
• Кондиционеры
• Энергетический индекс: 87 кВтч/м²год
• Городская теплосеть
• Кабинеты и складские помещения

Учитывая местоположение, уровень инженерной готовности, а также обновление здания в 2020 году, недвижимость обладает высокой инвестиционной привлекательностью и подходит для различных видов бизнеса, включая торговлю, салоны и галереи. Оценка инвестиционной привлекательности: 8 из 10.

Цена: 3.600.000 EUR