Предлагаем к продаже многофункциональное коммерческое помещение в районе Шишка, Любляна. Объект общей площадью 370,9 м² был возведен в 2022 году и находится на первом этаже. На текущий момент объект находится в третьей строительной фазе готовности.

Коммерческое помещение выполнено в современном стиле, с высокими потолками и частично панорамными окнами, что обеспечивает просторное и светлое пространство. Предусматривается возможность доработки "под ключ" по договоренности с инвестором. Конструкция объекта позволяет приобретение дополнительных складских помещений и парковочных мест в подземной гараже.

Энергетическая эффективность помещения соответствует классу A2 (10 - 15 kWh/m²a), что минимизирует эксплуатационные расходы и благоприятно сказывается на экологии. Подключение к центральной системе теплоснабжения обеспечивает комфортные условия для работы и ведения бизнеса.

Объект находится в юридически безупречном состоянии, что подтверждено всеми необходимыми документами и согласованиями.

Расположение коммерческого помещения обеспечивает высокую транспортную доступность: вблизи находятся автобусные остановки, что удобно для сотрудников и клиентов. Окрестности отличает развитая инфраструктура: близость к центру Любляны, дошкольным учреждениям, школам, зеленым зонам и рекреационным площадкам, что делает его более привлекательным для разнообразного бизнес-использования.

• Площадь: 370,9 м²
• Этаж: первый
• Энергетический класс: A2 (10 - 15 kWh/m²a)
• Система отопления: центральное теплоснабжение
• Близость к детскому саду
• Близость к школе
• Близость к зонам отдыха и природе
• Близость к центру города
• Близость к ресторанам

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10, учитывая его расположение, современные архитектурные решения и высокие стандарты строительства. Коммерческое помещение подходит для ведения бизнеса в комфортных условиях с возможностью персонализации под конкретные потребности.

Общая стоимость помещения составляет 1.149.000 EUR (плюс НДС).