Предлагаем к продаже офисное помещение общей площадью 158,2 м², расположенное в районе Бежиград в Любляне, на улице Пармова. Офис был построен в 1979 году, состоит из семи офисных помещений и находится в коммерческом здании Леснине на третьем этаже. Пространства выходят на юго-восток и юго-запад, что обеспечивает хорошее естественное освещение.

Коммерческая недвижимость оборудована следующими коммуникациями и удобствами:

• три лифта;
• отдельный санузел на этаже, общий с другими владельцами;
• система кондиционирования воздуха;
• отопление с радиаторами;
• трубопровод для горячей воды;
• домофон;
• частичная меблировка, включая офисную мебель и встроенные шкафы для хранения документов.

Юридическое состояние объекта: пять офисов сданы в аренду, что позволяет новому владельцу сохранить арендные отношения и получать стабильный доход. Прилагается два парковочных места на открытой парковке и одно место в строящемся гараже соседнего здания, завершение которого планируется в следующем году.

Район отличается развитой инфраструктурой, включая близость к автобусным остановкам, центру города и ресторанам. Это идеальное место для спокойной деятельности, такой как медицинские услуги, IT-сервис, консультационные услуги и прочее.

Технические характеристики:

• Площадь: 158,2 м²;
• Энергоэффективность: 381 kWh/m² в год;
• Парковка: три места.

Инвестиционная привлекательность оценивается на уровне 8 из 10 благодаря возможности сданного в аренду сегмента недвижимости, стратегическому расположению и удовлетворительным техническим условиям.

Стоимость объекта составляет 495 000 евро.