Представленный объект — коммерческое помещение, расположенное в центре Любляны, в комплексе Вила Урбана. Помещение имеет площадь 459,10 м² и находится на межэтаже бизнес-жилого здания, построенного в 2008 году и обновленного в 2015 году. Объект оснащен лифтом и имеет собственное парковочное место. Используется для офисов и выставочных целей ⚙️.

Архитектурно, помещение представляет собой современную планировку с витринными окнами, ориентированными на северо-запад и предлагающими вид на реку Любляницу. Витрины временно закрыты гипсокартонными элементами, которые могут быть легко демонтированы.

Коммуникационная инфраструктура полностью готова: установлены системы кондиционирования и вентиляции, проведен оптический интернет. Для отопления используется система климат-контроль. Здание соответствует энергетическому классу C (35-60 кВтч/м2 в год).

С юридической точки зрения состояние объекта надлежащим образом оформлено.

Расположение объекта чрезвычайно выгодно — в оживленном районе рядом с рынком и важными инфраструктурными объектами, такими как парковка (с прямым доступом через лифт из гаража), автобусная остановка, банк, почта, магазины, рестораны и кафе. Это делает его идеальным местом для различных деловых направлений, включая галереи, шоурумы, офисы, салоны и агентства.

• Площадь: 459,10 м²
• Этаж: межэтаж
• Лифт
• Парковочное место
• Кондиционер
• Энергетический класс: C (35-60 кВтч/м2 в год)
• Отопление: климат-контроль
• Оптический интернет
• Близость к автобусной остановке
• Близость к центру
• Близость к ресторанам

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на 8 из 10. Помещение предоставляет широкие возможности для различных бизнес-направлений благодаря удачному расположению и современной технической оснащенности.

Итоговая стоимость: 1.600.000 EUR (без учета НДС).