Объект недвижимости представляет собой нежилой торговый комплекс с площадью 458,1 м², расположенный в центре Любляны, в районе Вила Урбана. Здание построено в 2008 году и прошло реконструкцию в 2015 году. Пространство расположено на межэтаже в бизнес-жилом комплексе.

Архитектурные особенности объекта включают наличие выставочных окон и панорамный вид на реку Любляницу. Внутренне пространство состоит из выставочного и торгового зала, гардероба, санитарных помещений, помещения для чайной кухни и склада. Текущая перегородка из гипсокартона может быть полностью удалена для удовлетворения нужд арендатора.

Объект готов к эксплуатации с подключением к основным инженерным системам, в том числе оптическим интернетом, кондиционерами и системой вентиляции. Отопление обеспечивается через климатические устройства.

Юридически объект полностью чист и готов к продаже.

Расположенный в активной зоне центра Любляны, комплекс предлагает удобный доступ ко всей необходимой инфраструктуре: автобусным остановкам, общественной парковке с прямым доступом через лифт из гаража, рынку, банкам, почте, магазинам, ресторанам и кафе.

• Размер: 458,10 м²
• Этаж: Межэтаж
• Кондиционирование
• Оптический интернет
• Парковочное место
• Лифт
• Класс энергопотребления: C (35 - 60 kWh/m²a)

На основании стратегического расположения и многофункциональности помещения, его инвестиционная привлекательность оценивается в 8 из 10. Оно идеально подходит для различных бизнес-деятельностей, таких как галерея, салон, оптика, магазин, агентство, ателье, офис или косметический салон.

Итоговая стоимость объекта составляет 1.600.000 EUR .