Предлагается к продаже комбинированное коммерческое помещение площадью 445 м², расположенное в районе Стегне. Объект был построен в 1981 году и адаптирован в 2011 году. Он разделен на три уровня: первый этаж используется под офисные помещения, второй этаж предназначен для проживания, а цокольный этаж — под складские нужды. Складской уровень оборудован подъемной площадкой, что упрощает доступ.

Инженерная инфраструктура объекта включает в себя возможность установки системы отопления в складском помещении, так как соответствующая разводка уже присутствует. Офисная и жилая зоны имеют отдельный вход, что обеспечивает дополнительное удобство для пользователей. Все инженерные коммуникации были обновлены в 2011 году, включая электрические и водопроводные системы, вентиляцию и напольные покрытия. Объект подключен к оптоволоконному интернету и использует централизованное отопление.

Правовой статус недвижимости полностью соответствует современным требованиям: документы оформлены надлежащим образом, что делает сделку безопасной для инвесторов.

Здание расположено на севере в районе Стегне, где доступна вся необходимая инфраструктура для бизнеса. Оборудованная парковка перед зданием включает восемь закрепленных мест, что создает удобства для сотрудников и посетителей.

• Площадь общая: 445 м²
• Офисные и жилые помещения: 172 м²
• Складские помещения: 273 м²
• Оборудование включено в стоимость
• Климат-контроль: да
• Подключение к интернету: оптоволоконное
• Отопление: централизованное
• Южное расположение

Инвестиционная привлекательность данного объекта можно оценить на уровне 7 из 10. Коммерческий потенциал обусловлен хорошей локацией, гибкостью использования помещений и современной инженерной инфраструктурой.