Предлагается к продаже коммерческое нежилое помещение в районе Поле, Любляна, площадью 1.044,6 м², построенное в 1910 году и частично отремонтированное в 2021 году. Объект расположен на земельном участке площадью 1.718 м². Это многофункциональное пространство, которое может быть использовано для промышленных нужд, производства, складских помещений, а также для гостиничного бизнеса и бизнес-апартаментов.

Помещение находится на третьей строительной стадии и включает новый комплект установленных окон. В цокольном этаже располагается большая открытая галерея, а на первом этаже предусмотрена возможность открытия потолка. Здание частично подвалировано. В 2021 году было получено разрешение на реконструкцию и изменение назначения помещения для кафе или ресторана. Коммунальный взнос был выплачен. Оборудование объекта включает в себя новые AJM ПВХ окна с алюминиевым внешним видом и новую систему вентиляции. Канализация подключена к септической яме, возможна газификация. Технические условия для доставки обеспечены сервитутом.

Земельный участок, расположенный за зданием, площадью 768 м², является застраиваемым и предназначен для жилых строений. Доступ к участку обеспечен постоянным сервитутом. Возможно обустройство парковки для большого числа автомобилей как на участке, так и перед зданием.

• Площадь объекта: 1.044,6 м²
• Площадь земли: 1.718 м²
• Этажи: Цоколь + Первый этаж + Второй этаж
• Парковочные места: имеется
• Инфраструктура: возможность доступа к природе

Данный объект представляет собой отличную инвестиционную возможность благодаря своей местоположению, удобным транспортным маршрутам и возможностям для преобразования. Долгосрочная аренда и высокая вероятность привлечения деловых клиентов обеспечивают инвестиционную привлекательность на уровне 8 из 10.