Объект коммерческой недвижимости представляет собой светлый офис площадью 42,78 м², расположенный на первом этаже из двух в торговом центре ТПЦ Мургля. Построенный в 1993 году, офис находится на южной наружной стороне комплекса, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Офис имеет двойной вход и оборудован собственным чайным уголком для удобства сотрудников.

Обеспечение комфортного климата в офисе достигается за счёт комбинации систем: отопление осуществляется на газе с использованием удалённого управления радиаторами через приложение Netatmo, а также имеется кондиционирование воздуха. Объект частично меблирован, что позволяет арендатору сразу приступить к работе.

Юридический статус объекта полностью урегулирован, он не обременён залогами и зарегистрирован в земельной книге.

Расположение офиса в ТПЦ Мургля обеспечивает отличную транспортную доступность. В непосредственной близости находятся детский сад, школа, зоны для рекреации и объекты природы. В пешей доступности расположены остановки общественного транспорта, автострадные выезды и разнообразные рестораны, что делает поездки на работу и перемещение сотрудников весьма удобными. Центр города также находится на минимальном расстоянии.

• Размер: 42,78 м²
• Этаж: 1 из 2
• Хранение: кладовое помещение
• Парковка: 4 бесплатных места, посетители — первые 120 минут бесплатно
• Доступность для инвалидов
• Велосипедная парковка
• Отопление на газе, кондиционирование
• Система электроснабжения: возможность установки зарядной станции
• Оптоволоконный интернет
• Система безопасности: круглосуточная охрана
• Срок доступности: в течение трех месяцев или по договорённости

Инвестиционная привлекательность объекта может оцениваться на 7 из 10 баллов, учитывая выгодное расположение и готовность инфраструктуры для ведения бизнеса. С учётом всех перечисленных характеристик и текущих рыночных тенденций, данный офис является стратегически выгодным приобретением для коммерческих целей.

Итоговая стоимость объекта составляет 120,000.00 EUR