Представляем к продаже коммерческое помещение площадью 70,1 м², изначально функционирующее как пекарня, расположенное в районе Тацен, Любляна. Помещение было построено в 2003 году и модернизировано в 2024 году, благодаря чему оно готово к немедленной эксплуатации.

Атрибуты данного объекта включают цокольный этаж с прилегающим подвалом площадью 25 м². Это пространство предлагает разнообразные возможности использования: пекарня, кондитерская, магазин, кафе или иные сервисные услуги.

Архитектурно объекты оформлены с акцентом на удобство и функциональность, включая доступное парковочное место с ограничительным шлагбаумом, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и поставок.

Инженерная готовность включает низкие эксплуатационные расходы на отопление с энергетическим сертификатом D (60 - 105 кВтч/м² в год), что делает помещение экономичным для содержания.

Юридически объект полностью оформлен, что обеспечивает гарантию сделки и облегченную процедуру перехода права собственности.

Расположение в одном из самых известных и оживленных районов Шентвид в Любляне обеспечивает высокую видимость и постоянный поток посетителей благодаря близости к городской обводной дороге и остановкам общественного транспорта. Развитая инфраструктура дополнительно включает магазины, аптеки, кофейни с детскими площадками, школы и густонаселенные жилые массивы, что способствует постоянному притоку потенциальных клиентов.

• Общая площадь: 70,1 м²
• Этаж: цокольный
• Парковочное место
• Энергетический класс: D (60 - 105 кВтч/м² в год)

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается в 8 из 10 благодаря стратегическому расположению, высокой посещаемости и многофункциональным возможностям использования. Это редкая возможность приобрести готовое коммерческое пространство с уже налаженной локацией и потенциалом для широкого спектра бизнес-деятельностей.

Цена объекта составляет 280 000 EUR.