Предлагается к продаже коммерческое помещение в историческом центре Любляны, расположенное на первом этаже здания, построенного в 1883 году. Помещение площадью 75 м² находится в активной городской части, что делает его идеальным для развития ресторанного или кафе-бизнеса. Помещение уже готово к эксплуатации и имеет все необходимые разрешения для ведения гастрономической деятельности. ️

Архитектурные особенности объекта включают сохранившийся с давних времен фасад и внутреннюю планировку, что соответствует историческому стилю здания. Внутри обустроены современная барная стойка с подачей на улицу, три санитарные комнаты, две кладовых и внешняя терраса, что создает комфортные условия для посещения клиентами. Дополнительно предусмотрено разрешение на обустройство курительной зоны на 15 человек.

В части инженерной готовности помещение оборудовано системой отопления на газу и электричестве, а также современной системой кондиционирования воздуха для поддержания комфортного микроклимата в любое время года.

Юридическое состояние объекта внеукоризненно: документация на право собственности оформлена, имеются все разрешительные документы, необходимые для осуществления гастрономического бизнеса. Помещение полностью готово к немедленному использованию.

Расположение кафе в центре города предлагает отличную инфраструктуру и проходимость. Вблизи находятся университеты, гимназия, рынок Любляны, Крекова площадь и Полянский насип, что обеспечивает постоянный поток студентов и работников, а также высокую узнаваемость места.

• Площадь: 75 м²
• Этаж: первый
• Барная стойка и внешняя подача
• Три туалета
• Две кладовых
• Внешняя терраса
• Возможность обустройства небольшой кухни
• Система отопления на газу и электричестве
• Кондиционирование воздуха

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается в 8 из 10, благодаря его расположению в центре города, готовности к эксплуатации и наличию значительного потока посетителей.

Итоговая стоимость: 350 000 EUR