Представляем вашему вниманию коммерческое помещение площадью 85,4 м², расположенное на первом этаже в центре города Любляна. Это гостевой объект был построен в 1988 году и запланирован к адаптации в 2025 году.

Помещение находится на видном и доступном месте в центре города, что делает его идеальным для использования в качестве ресторана или бара. Кроме того, оно подходит для различных коммерческих деятельностей, включая торговлю, оказание услуг или небольшие ремесленные предприятия.

Об объекте:

• Площадь: 85,4 м²
• Открытое и светлое пространство с выходом на террасу
• Обновленные санитарные помещения для гостей
• Отдельный туалет для сотрудников
• Помещение для приготовления
• Коридор и доступ для доставки

Технические характеристики и инженерная готовность:

• Отопление: теплоснабжение
• Кондиционирование воздуха
• Окна: ПВХ с тройным остеклением
• Реконструкция в 2025 году: обновление полов и санитарных узлов

Помещение зарегистрировано в земельной книге, что является важным юридическим аспектом для бизнеса.

Местоположение объекта в центре Любляны обеспечивает высокий поток пешеходов и близость к главным транспортным узлам, средним учебным заведениям, университетам и реке Люблянице. Это создает уникальную бизнес-возможность для индивидуальных предпринимателей и компаний, стремящихся к высокоэффективному местоположению.

Парковка доступна на улице и вблизи здания, но отсутствуют персональные парковочные места.

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на уровне 8 из 10, благодаря его удачному расположению, доступной цене и функциональности для различных видов бизнеса.

Цена: 300 000,00 EUR