Предлагается на продажу коммерческое помещение, статус которого является офисным, площадью 39 м², расположенное в полуквартире шестого этажа на Дунаеской улице, 106. Объект построен в 1980 году и адаптирован в 2025 году, что делает его отличной возможностью для инвестиций с арендатором и мгновенным доходом.

В 2023 году были обновлены стены и заменены полы, хотя окна остаются деревянными, они герметично закрываются. Помещение не оборудовано, что предоставляет свободу для вашего дизайнерского вдохновения. Комфортные условия обеспечиваются доступом к общим санузлам и наличием лифта.

Юридически объект находится в процессе регистрации в земельной книге, так как здание было разделено на эстраты в 2023 году. Ожидается регистрация отдельной части.

Расположение на Дунаеской улице обеспечивает отличную транспортную доступность с множеством автобусных линий в непосредственной близости. Это делает объект легкодоступным как для сотрудников, так и для клиентов.

• Площадь: 39,00 м²
• Этаж: PK/6
• Класс энергопотребления: B1 (15 - 25 кВт/м² в год)
• Лифт: имеется
• Статус: сдан до 30.06.2026 года за 390 €/мес + коммунальные платежи

Парковка временно отсутствует перед зданием, однако возможно арендовать место в 200 метрах на парковке MOL. Доступны также варианты аренды на парковках других учреждений. Более того, объект выгодно расположен для доставки с возможностью 15-минутной остановки перед входом.

Средние коммунальные платежи составляют 140 € летом и 240 € зимой без учета интернета, который может быть установлен по вашему выбору.

Агентская комиссия отсутствует, что снижает издержки при покупке. Кроме этого, имеется возможность покупки соседнего, неотремонтированного помещения за 69,000 €, что позволяет расширить коммерческие площади.

Оценка инвестиционной привлекательности: 8/10, учитывая местоположение и доходность.

Цена: 79,000 EUR