Предлагается к продаже коммерческое помещение площадью 140 м², расположенное на первом этаже здания в центре Любляны. Здание было построено в 1970 году. По данным ГУРС, объект классифицирован как коммерческое пространство общей площадью 268,90 м², фактически разделён на два отдельных помещения. Продается помещение площадью около 140 м², находящееся в собственности продавца.

Архитектурные особенности объекта включают его положение на первом этаже города, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и персонала. Просторное помещение позволяет множество вариантов использования и организации внутреннего пространства.

Инженерная готовность обеспечивает централизованное теплоснабжение, что является важным фактором для постоянного и комфортного функционирования бизнеса.

Юридическое состояние объекта полностью соответствует всем необходимым требованиям; помещение сдано в долгосрочную аренду с действующим договором на 10 лет, из которых остаётся 9 лет.

Объект расположен в деловом центре Любляны, что обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Инфраструктура района отлично развита, включая общественный транспорт и доступ к основным городским артериям. Окружающая среда способствует развитию бизнеса и привлечению клиентов.

• Площадь: 140 м²
• Первый этаж
• Централизованное теплоснабжение
• Помещение разделено из большего пространства
• Долгосрочный арендный договор на 9 лет

Инвестиционная привлекательность данного объекта оценивается на 8 из 10. Устойчивый доход от аренды на долгосрочной основе и центральное расположение в столице делают его привлекательным активом для инвесторов.

Итоговая стоимость объекта составляет 499 999,00 EUR .