Представляем вашему вниманию недвижимость коммерческого назначения, расположенную в районе Сподня Шишка, Любляна. Общая площадь объекта составляет 113,2 м², из которых 105 м² занимают непосредственно офисные помещения и 8,2 м² относятся к нераспределенному пространству. Объект находится в современном бизнес-здании, построенном в 2004 году, на первом из шести этажей.

Архитектурные особенности пространства включают в себя функциональную планировку с конференц-залом, кабинетом руководителя, просторным офисом, чайной кухней, а также мужскими и женскими санузлами. В здании предусмотрены системы безопасности и рецепция. Поддержка комфорта достигается благодаря наличию лифта, системы кондиционирования и вентиляции.

С инженерной точки зрения, объект полностью подготовлен для эксплуатации. Подключены все необходимые коммуникации, включая электричество, водоснабжение и отопление от теплового насоса. Доступен оптический интернет для высокоскоростной связи. Энергопотребление составляет 108 кВтч/м² в год.

Юридическое состояние объекта прозрачно: недвижимость зарегистрирована в земельной книге без обременений и имеет чёткую правовую структуру.

Удачное расположение в популярном районе Шишка предоставляет легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, автобусные остановки, кафе и удобный выезд на автотрассу. Это делает объект привлекательным для арендаторов различных направлений, таких как бухгалтерия, агентства, консалтинговые и IT-компании, адвокатские и нотариальные офисы.

• Площадь: 113,20 м²
• Этаж: 1/6
• Лифт: есть
• Количество санузлов: 1
• Отдельный WC
• Парковочные места: 5
• Гараж: есть, стоимость места 30,000 €
• Отопление: тепловой насос
• Кондиционер: есть
• Энергопотребление: 108 кВтч/м² в год
• Интернет: оптический
• Система вентиляции: присутствует

Инвестиционная привлекательность объекта оценивается на уровне 8 из 10. Учитывая его месторасположение, инженерную готовность и современное состояние, это предложение представляет собой выгодную инвестицию.

Цена: 410,000 EUR + НДС